Gayrimenkul Hukuk Davaları

Parsaelya Gayrimenkul Çözüm Merkezi olarak; Günümüzün en büyük sorunu olan gayrimenkul anlaşmazlıkları hakkında alanında uzman kişiler ile diyalog kurarak çözüm sağlıyoruz. Gayrimenkul davaları; ortaklığın giderlilmesi , tapu iptal davası, aynel taksim davası, rıza-i taksim davası, ecri misil davaları ve bütün hukuki davalar hakkında önceliğmiz tarafların en kısa süre içinde ihtilafına çözüm sunmak. Çözüm alınamadığı taktirde gayrimenkul üzerine davalarınızın takibini yaparak sizlere en kısa sürede çözüm sunmaktayız. Zaman ve maddi olarak size kayıp yaşatacak gayrimenkul hukuk davalarından kazanç sağlamanız için biz yanınızdayız!

Parselya gayrimenkul Çözüm Merkezi sektörün en büyük sorunu olan gayrimenkul anlaşmazlıklarını çözüm sağlayarak Aile birliğinin bu anlaşmazlıklar nedeniyle bozılmaması için çözüyoruz. Akraba bağının devamı için çözüyoruz. Arkadaşlıklarn düşmanlığa dönüşmemesi için Çözüyoruz. Öncelikle davaya konu olan taşınmaz hakkında bilgi toplayarak dava konunuzu belirliyoruz.

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE-Yİ ŞUYU;

Genelikle miras yolu ile bazen ise hukuksal haklar nedeniyle bir tapu üzerinde birden fazla malik hissedar bulunmaktadır. Bu sebebten hissedarlar arasında anlaşmazlık oluşmakta anlaşma sağlanamaz ise mahkeme yolu ile ortaklığın giderilmesi sağlanmaktadır. Bu davalara asliye hukuk mahkemesi bakarak arabulucu tayin etmekte anlaşma sağlanamaz ise davayı kabul etmektrdir. Süre bakımından dava içeriğine göre 8 ay ile 2 sene arasında sürmektedir. Bazı durumlarda çok hissedarlı olan tapularda malikler anlaşarak taşınmazı açık arttırma suretiyle satışı için bu davayı açmaktadır.

TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI;

Tapu iptal ve tescil davaları sizin yada miras yolu ile size geçecek taşınmaz ve hisselerin kanunsuz şekilde satılması kaçırlması neticesinde açılabilir.

Hukuki ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptal ve tescil davası,
Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) nedeniyle tapu iptal ve tescil davası,
Vekalet görevinin (vekillik yetkisinin) kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptal ve tescil davası,
İmar uygulamasından kaynaklanan tapu iptali ve tescili davası,
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle tapu iptal ve tescil davası,
Aile konutu nedeniyle tapu iptal ve tescil davası,
Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik nedeniyle tapu tescil davası.

ECRİ MİSİL DAVALARI ;

Ecri misil bir taşınmazın kullanılmı hakkında menfaatin ölçülmesi neticesinde açılabilir. ecri misil davası açılabilmesi için öncelikle haksız işgal olmalı ve belirlenmelidir. Taşınmaz sahibi zarara uğradığı belirlenmelidir. Bu nedenle taşınmaz sahibi karşı tarafa taşınmazın haksız işgal tazminatı isteyebilir. ir arazide izin almaksızın inşaat yapmak, kamu hizmetine tahsis edilen bir binayı kullanmak, kiraya verilen bir taşınmazı, kira süresi dolmuş olmasına rağmen kullanmaya devam etmek gibi hallerde ecrimisil talep edilmesi mümkündür.

TAPU KAYITLARI DÜZELTME DAVASI;

Resmi Kurumlar veya tapu dairesinde yanlışlık yada art niyetli olarak kayıtlarda değişiklik yapılabilir. Bir başkasına ait taşınmaz isim benzerliği yada hata nedeniyle başka bir kişinin üstüne geçebilir. Nufusun arttığı çağımızda pek çok zaman görülen bu hata nedniyle mağduriyetler yaşanmaktadır. Tapu kaıt düzeltme davası tarafımızca takip edilip yapılmaktadır.

AYNEN TAKSİM RIZA-İ TAKSİM

Aynen taksim davası bir taşınmazın bölünerek pay edilebilir olması neticesinde açılabilir. aynid eğeri taşıyan 2 eşdeğer taşınmaz olduğu sürece açılabilir

Rıza-i taksim ise malikler anlaşarak rıza dahilinde karar kıldıkları taşınmazları paylaşma yöntemidir.

Gayrimenkul Çözüm merkezi bu davalar ve pek çok hukuksal sıkıntıları çözmek ve yardımcı olmak için çalışmaktadır. Güzel yarınlar için önceliimiz akraba bağını zedelemeden mahkeme öncesi danışmanlık , olası bir mahkeme süresinde ise maddi oalrak zararsız ve kazançlı çıkmanız danışmanlığınızı yapıyoruz. Her aşamasını takip ettiğimiz konular neticesinde danışmanlığını yaptığımız müşterilerimizn memnuniyeti en büyük kazancımızdır.